Duzi deweloperzy mogą skorzystać na rynkowym zawirowaniu

autor zdjęcia: Fot. mpr

źródło: Rzeczpospolita

Po znakomitym finiszu w IV kwartale 2025 r. deweloperom trudno było utrzymać tempo w I kwartale br. Co dalej?

W bieżącym otoczeniu geopolitycznym popyt na mieszkania jest pod znakiem zapytania, niemniej więksi gracze mogą dalej poprawiać sprzedaż – dzięki zwiększaniu udziału w rynku kosztem mniejszych konkurentów.

null

17 deweloperów z rynku kapitałowego w I kwartale 2026 r. sprzedało szacunkowo 6,08 tys. mieszkań, o prawie 20 proc. więcej niż rok wcześniej, ale i o ponad 11 proc. mniej niż w IV kwartale ub.r. Tym samym przerwany został trend poprawy sprzedaży kwartał do kwartału, notowany przez pięć okresów z rzędu. Po części to efekt wysokiej bazy: wiele firm w IV kwartale ub.r. wypracowało ponadprzeciętne rezultaty.

null

Bliski Wschód straszy

null

Sezon publikacji danych został przeciągnięty przez Robyga, dużego dewelopera szykujacego się do powrotu na warszawską giełdę. Od tego kwartału nasze statystki uwzględniają wyniki notowanego na Catalyście Budleksu.

W ostatniej kolumnie tabeli zgromadziliśmy dane o celach, jakie na ten rok postawiły sobie spółki. Większość spodziewa się wzrostu sprzedaży.

Po schłodzeniu w I kwartale, w II kwartał rynek wszedł w realiach wojny w Zatoce Perskiej i obaw o inflację. W marcu RPP obniżyła jeszcze stopy w Polsce, ale stawki WIBOR poszły w górę. Dane BIK mówią o eksplozji popytu na kredyty mieszkaniowe – i szukający lokum, i zainteresowani refinansowaniem wcześniej zaciągniętego długu, chcą zdążyć...