Bankowcy znów kuszą tańszymi hipotekami

źródło: Rzeczpospolita

Banki coraz mocniej konkurują o klientów, obniżając marże i łagodząc warunki kredytów. Najlepsze oferty nadal są jednak dostępne głównie dla wybranych.

null

W obliczu presji konkurencji banki luzują politykę wobec gospodarstw domowych – wynika z badań Narodowego Banku Polskiego w II kwartale. W przypadku kredytów hipotecznych chodzi o łagodzenie kryteriów ich udzielania, ale też zmniejszanie marż, co ma trwać już od siedmiu kwartałów. Sprawdzamy jednak, czy i jak taki deklarowany ukłon banków w stronę klientów przekłada się na ich portfele.

null

Czy marże kredytowe w Polsce spadają

null

Na początek warto sprawdzić, w jakim stopniu spadły marże dla hipotek. Z naszej analizy danych podawanych przez NBP wynika, że podstawowa marża kredytowa, liczona jako różnica między średnim oprocentowaniem kredytów mieszkaniowych a rynkowym kosztem pozyskania pieniądza (stawka WIBOR 3M), w samym marcu wypadła fatalnie. Wyniosła 2,05 pkt proc., co było najwyższym poziomem od blisko dwóch lat.

Marzec był jednak okresem szczególnym dla rynku finansowego – wzrost napięć na Bliskim Wschodzie oraz niepewność dotycząca dalszej ścieżki stóp procentowych sprawiły, że banki ostrożniej podchodziły do wyceniania nowej oferty.

Inna...