Kiedy dochód z przeniesienia użytkowania wieczystego jest zwolniony z CIT

Dochód spółdzielni mieszkaniowej z tytułu odpłatnego przeniesienia prawa użytkowania wieczystego należących do niej działek jest zwolniony z podatku w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych spółdzielni.

Spółdzielnie mieszkaniowe, jako osoby prawne, są podatnikami podatku dochodowego od osób prawnych (CIT). Podatkiem tym opodatkowany jest dochód stanowiący sumę dochodu osiągniętego z zysków kapitałowych oraz dochodu osiągniętego z innych źródeł przychodów. Dochodem ze źródła przychodów jest nadwyżka sumy przychodów uzyskanych z tego źródła przychodów nad kosztami ich uzyskania, osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przychodów przekraczają sumę przychodów, to różnica jest stratą ze źródła przychodów (art. 7 ust. 1 i 2 ustawy o CIT).

Przychód, koszty i dochód spółdzielni

W art. 12 ustawy o CIT znajduje się otwarty katalog zdarzeń stanowiących przychód podatkowy, wskazując, że przychodami są w szczególności otrzymane pieniądze, wartości pieniężne, w tym również różnice kursowe. Z kolei w myśl art. 12 ust. 3 ustawy o CIT za przychody uważa się także należne przychody, choćby nie zostały jeszcze faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. Oznacza to zatem, że wszystkie środki pieniężne, jakie wpływają na konto spółdzielni mieszkaniowej, bez względu na źródło ich pochodzenia, co do zasady...