![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Sprzedaż kosztuje
Sprzedaż kosztuje
RYS. JACEK FRANKOWSKI
Sprzedający działkę, dom, mieszkanie przed upływem 5 lat od roku, w którym je kupił albo wybudował, musi się liczyć z 10-proc. podatkiem od sprzedaży, z podatkiem od czynności cywilnoprawnych i wynagrodzeniem notariusza.
IZABELA LEWANDOWSKA
W 2001 r. X kupił przylegającą do jego posesji działkę o pow. 7050 mkw. po 4 zł za mkw., tj. za 28.200 zł. Zamierza odsprzedać po tej samej cenie ok. 5000 mkw., a zachować własność pozostałego gruntu. Jakie są koszty takiego przedsięwzięcia?
Po pierwsze: podatek od przychodu ze sprzedaży nieruchomości.
Podstawą do jego wyliczenia jest cena uzyskana ze sprzedaży pomniejszona o koszty transakcji (m. in. prowizję pośrednika, podatek od czynności cywilnoprawnych, wynagrodzenie notariusza, jeśli obciążały one sprzedającego). Jeśli cena bez uzasadnionej przyczyny znacznie odbiega od wartości rynkowej, urząd skarbowy (urząd kontroli skarbowej) może wyliczyć podatek od wartości rynkowej (art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ).
Zakładamy, że w tym wypadku nie będzie powodów do kwestionowania ceny. Jeśli X sprzedałby część gruntu po 4 zł za mkw., uzyskałby 20.000 zł przychodu. Oznacza to, że musi oddać fiskusowi 2000 zł (10 proc. z 20.000 zł). Może...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
