Gdy gmina nie płaci na fundusz remontowy; Sprawdzić przeznaczenie; Z łazienką lub bez; Dla wspólnot i lokatorów

• Porady dla wspólnot mieszkaniowych
• Listy od czytelników - Użytkowanie wieczyste prawie jak własność
• Odpoweiadamy na listy czytelników
• Bezpłatne porady

Porady - Dla wspólnot mieszkaniowych

Gdy gmina nie płaci na fundusz remontowy

Czy gmina miejska posiadająca udziały we wspólnocie mieszkaniowej, zobowiązana jest wnosić comiesięczne opłaty z tytułu wpłat na fundusz remontowy tak jak pozostali współwłaściciele? Czy bez podjęcia uchwały może jednorazowo zapłacić za remont, choć wcześniej nie dokonywała wpłat na fundusz remontowy? Na pytania czytelników odpowiada Krzysztof Wiktor z Kancelarii Wardyński i Wspólnicy.

Czy gmina miejska posiadająca ok. 30 proc. udziałów we wspólnocie mieszkaniowej zobowiązana jest wnosić comiesięczne opłaty z tytułu wpłat na fundusz remontowy tak jak pozostali współwłaściciele?

Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości (art. 6 ustawy o własności lokali). Gmina jako właściciel lokali (wyodrębnionych lub niewyodrębnionych) jest więc zobowiązana do ponoszenia wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej tak samo jak inni właściciele (art. 12 ust. 2 ustawy o własności...