Opłaty adiacenckie od przyrostu wartości

W ZWIĄZKU Z PODZIAŁAMI I LEPSZĄ INFRASTRUKTURĄ

Opłaty adiacenckie od przyrostu wartości

Właściciele muszą partycypować w kosztach uzbrojenia terenu i dzielić się z gminą wzrostem wartości działek spowodowanych ich podziałem.

W ustawie o gospodarce nieruchomościami są dwa rodzaje opłat adiacenckich:

• z tytułu udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez gminę, powodujących również wzrost wartości nieruchomości,

• od przyrostu wartości spowodowanego podziałem nieruchomości, w tym takim, który poprzedza scalenie gruntów kilku, a nawet większej liczby właścicieli, dla wydzielenia z nich nowych działek, a także podziałem jednej nieruchomości na więcej działek budowlanych.

  Do ponoszenia tych pierwszych, jeśli przedmiotem podziału jest jedna nieruchomość, zobowiązani są właściciele oraz ci użytkownicy wieczyści, którzy wnieśli opłaty roczne za cały okres użytkowania wieczystego (dawne przepisy dopuszczały taką możliwość). Jeśli wydzielenie działek następuje w wyniku scalenia i podziału kilku nieruchomości, opłatą adiacencką mogą być obciążeni wszyscy uczestnicy tej procedury, zarówno właściciele, jak i użytkownicy wieczyści, a także samoistni posiadacze. Opłaty adiacenckie spowodowane budową urządzeń infrastruktury technicznej (uzbrojenia terenu) i

...