![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Gdy pośrednik nie pośredniczy
Umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami reguluje fragmentarycznie art. 180 ustawy o gospodarce nieruchomościami (nie ma jej w kodeksie cywilnym).
Umowa ta wymaga: • formy pisemnej ad solemnitatem (pod rygorem nieważności), • wskazania uprawnionego z niej, wyłącznie licencjonowanego, pośrednika w obrocie nieruchomościami, • klauzuli o posiadanym przez pośrednika ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone przy jej wykonywaniu.
Może być w niej postanowienie o wyłączności konkretnego pośrednika, co uniemożliwia podpisywanie identycznych w treści umów z innymi agentami w czasie, kiedy klient związany jest umową z klauzulą wyłączności.
Pośrednik ma doprowadzić do zawarcia umów (np. sprzedaży) mających za przedmiot prawo do nieruchomości, a w zamian otrzymać wynagrodzenie (zwyczajowo przyjęte albo określone w umowie).
Ustawa nakłada na pośrednika standard podwyższonej staranności wynikający z...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
