![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak rozliczyć inwestycje w obcym środku trwałym
Firma, która ze względu na kryzys wcześniej rozwiąże umowę najmu i nie zdąży zamortyzować wartości nakładów dokonanych w nienależącej do niej nieruchomości, nie może pozostałej części zaliczyć do kosztów podatkowych. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy przeprowadziła rozbiórkę ulepszeń
Podatnicy wciąż mają kłopoty dotyczące zasad rozliczania inwestycji w obcych obiektach. Chodzi przede wszystkim o wydatki na dostosowanie wynajmowanego budynku lub lokalu do potrzeb użytkownika. Nie mogą być one zaliczone bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów – muszą być amortyzowane, i to co najmniej przez dziesięć lat.
Najem krótszy niż dziesięć lat
Nie ma problemu, gdy umowa trwa odpowiednio długo i pozwala rozliczyć wszystkie nakłady. Pojawia się on jednak, gdy okres jej obowiązywania jest krótszy. Nie oznacza to bowiem, że można skrócić okres amortyzacji podatkowej, tak aby całość nakładów zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów. Tak wynika m.in. z interpretacji Izby Skarbowej w Warszawie z 3 lutego 2009 r. (IPPB3/423-1573/08-2/JG). Z pytaniem zwróciła się spółka, która w wynajmowanym budynku dokonała nowej aranżacji lokalu biurowego (przebudowa ścian, wykonanie nowej instalacji elektrycznej itp.). Zdaniem spółki powinna ona naliczać amortyzację przy zastosowaniu 10-proc. stawki, a po zakończeniu umowy ma prawo niezamortyzowaną część wartości początkowej zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów.
Izba skarbowa nie zgodziła się z tym stanowiskiem. Zwróciła uwagę, że zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 6 ustawy o CIT nie uważa się za koszty uzyskania przychodów strat powstałych...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
