Zmiana prawa do posiadanego gruntu bez konsekwencji w VAT
Przekształcenie prawa wieczystego użytkowania we własność nieruchomości a także sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem tego prawa nie powoduje obowiązku naliczenia podatku
Tomasz Siek
W przeszłości budziło to wątpliwości. Obecnie organy podatkowe już tego nie kwestionują.
Dwa tryby
Jednostki samorządu terytorialnego, zwłaszcza gminy, gospodarują nieruchomościami, które są ich własnością lub własnością Skarbu Państwa. W ramach tej działalności ustanawiają prawo wieczystego użytkowania. Ostatnio pojawiła się silna tendencja do przekształcania prawa wieczystego użytkowania w pełne prawo własności. Może to nastąpić w dwóch różnych trybach, określonych w
- ustawie o gospodarce nieruchomościami (DzU z 1997 r. nr 115, poz. 741 ze zm.) oraz
- ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (DzU z 2005 r. nr 175, poz. 1459 ze zm.).
W pierwszym przypadku przekształcenie następuje na podstawie umowy cywilnoprawnej, a w drugim w drodze decyzji administracyjnej.
Charakter transakcji
Jakie to ma skutki w VAT? Aby odpowiedzieć na to pytanie, należy określić, czy sprzedaż gruntu, który jest przedmiotem wieczystego użytkowania, oraz przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności powinno być uznane za dostawę towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 w związku z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT.
Zgodnie z art. 7 ust. 1 przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel....
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta