Klienci czekają na obniżki

źródło: Rzeczpospolita

Jak zmieniały się ceny lokali od deweloperów

Nowe mieszkania | To będzie trudny rok dla deweloperów. Przetrwają tylko najsilniejsi, którzy zdołają przyciągnąć nabywców.

Grażyna Błaszczak

– Ponieważ sytuacja gospodarcza na koniec roku oraz prognozy makroekonomiczne na przyszły rok są niekorzystne, to przełoży się to także na rynek nieruchomości. Ogromna podaż mieszkań przy ograniczonym popycie będzie ciągnęła ceny w dół – prognozuje Marcin Płaziński z działu badań i analiz firmy Emmerson.

Jego zdaniem bardzo duża liczba gotowych lokali sprawi, że w nowych inwestycjach, szczególnie z odległym terminem ukończenia, deweloperzy będą musieli zaproponować jeszcze większe dyskonto cenowe. – Część firm ma jednak w ostatnich tygodniach dobre wyniki sprzedażowe. To może im pozwolić na pokuszenie się na początku przyszłego roku o niewielkie podwyżki, szczególnie, jeśli teraz oferują wyjątkowo promocyjne ceny. Wyższe ceny w tych projektach nie będą jednak wynikać z trwałej poprawy koniunktury, a jedynie z mniejszej presji na poprawę wyników sprzedażowych – dodaje Marcin Płaziński.

Pół roku marazmu

Także Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com, uważa, że pierwsza połowa przyszłego roku powinna jeszcze przebiegać pod znakiem spadków cen mieszkań. – Ich skalę trudno jednak ocenić. Dziś trudno o jakikolwiek sygnał świadczący o możliwości odwrócenia...