Jak nie przeinwestować, budując dom

autor zdjęcia: Miłosz Poloch

źródło: Rzeczpospolita

Możesz wybudować energooszczędny dom i nie dostać dopłaty, gdy budynek nie przejdzie próby szczelności. Weryfikator ma prawo badać budynek przez trzy lata.

Czy łatwo będzie dostać dopłaty do domów energooszczędnych? Jakie warunki są najtrudniejsze do spełnienia, aby otrzymać dofinansowanie?

Hanna Krzyżosiak:  Otrzymanie dopłaty do kredytu na budowę domu energooszczędnego wymaga spełnienia łącznie kilku warunków.

Trzeba osiągnąć wymagany wskaźnik rocznego zapotrzebowania budynku na energię użytkową (np. w standardzie NF 40 budynek ma zużywać mniej niż 40 kW/rok/mkw.) oraz spełnić minimalne wymagania techniczne dla budynku określone w programie dopłat w załączniku nr 3 – najpierw na etapie projektu, czyli w dokumentacji, później na budowie, czyli w trakcie realizacji.

Inwestor powinien mieć świadomość, że potwierdzenie otrzymania dofinansowania w postaci dopłaty z NFOŚiGW dostanie już po wybudowaniu domu i przejściu całego procesu weryfikacji. Sprawdzanie rozpocznie się od zweryfikowania projektu, a skończy na ocenie wybudowanego domu. Nawet już po uzyskaniu dopłaty, w ciągu trzech lat NFOŚiGW może zlecić przeprowadzenie dodatkowego audytu w dofinansowanym budynku, aby sprawdzić wyniki wcześniejszej weryfikacji.

W procesie weźmie udział co najmniej dwóch weryfikatorów z listy stworzonej przez Związek Banków Polskich. Jeden potrzebny będzie na etapie weryfikacji dokumentacji projektowej, a drugi – na budowie.

Na jakie kłopoty formalne musi się przygotować inwestor, starający...