Wynajem dla firm nie korzysta z preferencji
Nie ma możliwości zastosowania zwolnienia z VAT w sytuacji, gdy jeden podmiot gospodarczy zawiera umowę najmu nieruchomości mieszkalnej ze spółką, która w ramach własnej działalności wynajmuje ją z kolei innym osobom, wyłącznie dla celów mieszkaniowych. Usługa ta nie wiąże się z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych pierwszego przedsiębiorcy.
Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 3 września 2013 r. (I FSK 1012/12).
Sprawa dotyczyła spółki zajmującej się sprzedażą nieruchomości. W ramach przeprowadzonej kontroli stwierdzono, że spółka świadczyła usługi najmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotów gospodarczych, które w ramach własnej działalności wynajmowały je z kolei innym podmiotom, wyłącznie dla celów mieszkaniowych. Spółka odliczała podatek naliczony związany ze sprzedażą prowadzoną w ramach tej działalności. W ocenie organu było to działanie nieprawidłowe, ponieważ obrót z działalności tego rodzaju był zwolniony z VAT na podstawie obowiązującego w okresie, którego dotyczy sprawa, art. 43 ust. 1 pkt 1 w związku z poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy o VAT, zgodnie z którymi zwolnione od podatku są wynajem i dzierżawa nieruchomości o charakterze mieszkalnym.
Skarżąca, nie zgadzając się z takim stanowiskiem, wyjaśniła, że świadczone przez nią usługi najmu nie dotyczą celów mieszkaniowych, a wiążą się z...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta