Kiedy usługa ma związek z nieruchomością

źródło: Rzeczpospolita

Które usługi są bezpośrednio związane z nieruchomością (art. 31a ust. 1 rozporządzenia 282/2011)

Usługi na nieruchomościach kojarzone są zwykle z pracami budowlanymi na konkretnym obiekcie. Jednak pojęcie to jest szersze i obejmuje wiele czynności. Ustawa o podatku od towarów i usług zawiera jedynie ich przykładowy katalog.

Rejestracja w Polsce wyłącza import usług

Zagraniczny usługodawca zarejestrował się dla celów VAT w Polsce. Czy to oznacza, że w przypadku świadczenia przez niego usług związanych z nieruchomościami nie trzeba rozpoznawać importu usług?

Tak. Importu usług nie ma, jeśli zagraniczny usługodawca usług związanych z nieruchomościami jest zarejestrowany w Polsce zgodnie z art. 97 ust. 4 ustawy o VAT. Od 1 stycznia 2017 r. rejestracji jako podatnicy VAT podlegają podatnicy VAT czynni.

Drzewa sadzi się na konkretnej działce

Czy usługi sadzenia drzew można uznać za usługi związane z nieruchomościami?

Tak. Usługi sadzenia drzew niewątpliwie są związane z gruntem, a zatem należy je uznać za związane z nieruchomościami. Usługi te podlegają opodatkowaniu w kraju ich wykonania, czyli położenia nieruchomości (interpretacja Izby Skarbowej w Katowicach z 21 listopada 2014 r., IBPP4/443-356/14/PK).

Związek musi być bezpośredni

Jaki musi być związek pomiędzy usługą a nieruchomością, aby zakwalifikować daną usługę jako usługę...