Na piętrowe magazyny musimy jeszcze poczekać

źródło: materiały prasowe

Magazyny przypominają blaszane pudła, ale wewnątrz kryją nierzadko skomplikowane instalacje.

źródło: materiały prasowe

Aktywność deweloperów się nie zmniejsza. Na koniec 2017 r. w budowie było blisko 1,4 mln mkw. magazynów.

Czynnikiem ryzyka dla tempa rozwoju rynku jest mała dostępność pracowników, których potrzeba do obsługi magazynów.

W 2017 r. całkowite zasoby powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce przekroczyły 13,5 mln mkw. Deweloperzy oddali ponad 2,3 mln mkw., co daje wzrost rzędu 20 proc. Tempo przyrostu jest tym samym wyraźnie wyższe niż w przypadku biur i obiektów handlowych, a nawet rozgrzanego segmentu mieszkaniowego.

W ślad za popytem

Dobra koniunktura zachęca do kolejnych inwestycji. Prologis, lider pod względem łącznych zasobów, w ub.r. oddał do użytku pięć inwestycji o łącznej powierzchni 93 tys. mkw., czyli relatywnie niewiele na tle rynku.

– W ubiegłym roku skoncentrowaliśmy się na zagospodarowaniu portfela i podpisaliśmy umowy najmu obejmujące rekordową powierzchnię blisko 941 tys. mkw. Przygotowywaliśmy też trzy duże projekty, z którymi ruszamy w tym roku. Współczynnik powierzchni niewynajętej w Polsce sięga 3,8 proc., to najniższy poziom w historii. To skłania nas do kolejnych inwestycji – komentuje Paweł Sapek, senior vicepresident w Prologisie, odpowiadający za inwestycje w Polsce.

Plany obejmują rozbudowę parku w podwarszawskich Jankach o 120 tys. mkw. wobec 98 tys. obecnie. – Południe Warszawy staje się nowym punktem ciążenia na magazynowej mapie stolicy – podkreśla Sapek....