Na Śląsk po największe zyski

źródło: AdobeStock

Na wynajmie mieszkań w średniej wielkości miastach można czasem zarobić więcej niż w największych aglomeracjach

Inwestując w lokal w Wałbrzychu, można zarobić 11 proc. rocznie. Kolejne miejsca w rankingu zajmują Chorzów i Gliwice.

Zestawienie najbardziej dochodowych miast średniej wielkości opracowała platforma Rentier.io. „Nieruchomości" „Rzeczpospolitej" publikują ten ranking jako pierwsze.

Analitycy wzięli pod uwagę mieszkania od 44 do 55 mkw. (dane za I–XII 2018 r.). Złoty medal zdobywa Wałbrzych. Mediana cen ofertowych mieszkań wynosi tam ponad 2,6 tys. zł za metr. Lokal wynajmiemy za 24 zł za mkw. miesięcznie (mediana).

Przyjmując, że nieruchomość będzie zajmowana przez lokatorów pełne 12 miesięcy w roku, stopa zwrotu z inwestycji wyniesie 10,92 proc. brutto. Jeśli będzie stał pusty jeden miesiąc, rentowność spadnie do 9,79 proc. Dwa miesiące w roku bez najemcy zmniejszą rentowność do 8,66 proc.

Także dla pracowników

Anton Bubiel, prezes Rentier.io, pytany o zaskakująco dobry wynik Wałbrzycha (dla porównania – warszawskie Śródmieście daje zarobić 6,62 proc. brutto rocznie, a najlepsza spośród dzielnic dużych miast, gdańska Strzyża – 8,87 proc.), mówi m.in. o dobrej relacji ceny do stawki najmu. Podkreśla też, że miasto zaczęło się w końcu rozwijać.

– W Wałbrzyskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej zainwestowało już ponad 200 przedsiębiorców – m.in. globalne koncerny oraz rodzime małe i mikroprzedsiębiorstwa. Firmy zainwestowały w sumie 25,5 mld zł i stworzyły ponad 51 tys. miejsc...