Trudno oczekiwać spadku cen mieszkań, warto negocjować

źródło: materiały prasowe

To nie jest rynek klienta, ale zdarzają się projekty, które deweloperzy chcą szybko wyprzedać – mówi Katarzyna Kuniewicz, dyrektor działu badań rynku mieszkaniowego JLL.

Co będzie z cenami mieszkań po ostatnim paśmie podwyżek? Jedni eksperci wieszczą kontynuację trendu, inni widzą możliwość stabilizacji czy nawet korekty. Nominalnie ceny są takie jak u szczytu ostatniej hossy sprzed dekady, ale realnie jeszcze brakuje do zrównania z nimi – bo płace urosły, bo inflacja...

W koszyku inflacyjnym nie ma cen mieszkań, w związku z tym używanie inflacji do porównywania cen na rynku mieszkaniowym jest niewłaściwe. Lepiej zestawiać średnie ceny lokali ze średnimi wynagrodzeniami. Ta relacja wygląda teraz rewelacyjnie. Nabywcy są w znacznie lepszej sytuacji, mogą kupić więcej powierzchni niż dekadę temu....