Niski podatek albo odliczenie kosztów

Wynajmujący lokal mają do wyboru 8,5-procentowy ryczałt od przychodów lub rozliczenie ich według skali.

Zakup nieruchomości na wynajem to coraz popularniejsza forma inwestycji. O tym, czy będzie opłacalna, decyduje m.in. wybór formy opodatkowania.

Najem prywatny można rozliczyć na dwa sposoby. Właściciel ma do wyboru ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, którego stawki wynoszą 8,5 i 12,5 proc., oraz rozliczenie na zasadach ogólnych, według stawek 17 i 32 proc. Obie formy mają i wady, i zalety. Ryczałt jest formą uproszczoną ze stosunkowo niską stawką. Płaci się go od przychodów, co oznacza, że nie można uwzględnić kosztów ich uzyskania. Tylko ci, którzy wybrali zasady ogólne, mogą odliczyć koszty.

Rozliczenie ryczałtowe to wygodna forma dla osób, które nie chcą wypełniać zbyt wielu formalności. Kusząca może być też stawka, która przy przychodach poniżej 100 tys. zł wynosi 8,5 proc. Dopiero po przekroczeniu...