Upadłość nie musi wiązać się z utratą apartamentu

źródło: Shutterstock

Szanse na odzyskanie pieniędzy w razie upadłości dewelopera zależą od etapu, na jakim jest projekt

źródło: AdobeStock

Zła passa minie, pytanie tylko kiedy. I do ilu dojdzie wcześniej upadłości

Nad condo- i aparthotelami zawisły czarne chmury. Już nie są tylko maszynką do zarabiania pieniędzy, ale inwestując w nie, ryzykuje się, że się straci.

Jeszcze trzy miesiące temu inwestorzy nie mieli wątpliwości. Apartament w Zakopanem czy w Kołobrzegu był świetną lokatą kapitału. O niebo lepszą od konta oszczędnościowego w banku.

Ale to już przeszłość. Dziś coraz częściej zastanawiają się, co dalej. Co będzie, jeżeli pojawi się widmo upadłości? Scenariuszy jest kilka.

Można skończyć budowę

W innej sytuacji są osoby, które są już właścicielami pokoju czy apartamentu w condo- lub aparthotelu (najczęściej współwłaściciele nieruchomości ujawnionej w księdze wieczystej), a w innej osoby, które dopiero czekają na zakończenie inwestycji i mają jedynie zawarte umowy przedwstępne. W razie ewentualnych problemów ci pierwsi są w znaczne lepszej sytuacji. Drudzy mają mniejsze szanse na odzyskanie już zainwestowanych pieniędzy.

– Załóżmy, że upada spółka, która nie wybudowała jeszcze inwestycji. Przede wszystkim nie wolno panikować. Najlepiej działać razem, wtedy można więcej osiągnąć – radzi Mateusz Stachewicz z Polskiego Związku Firm Deweloperskich. – Inwestorzy mogą powołać radę wierzycieli, która podejmie decyzję o kontynuowaniu budowy. Po jej zakończeniu i oddaniu condo- lub aparthotelu do użytkowania syndyk podpisze z nimi notarialne umowy...