Wysokie marże deweloperów

źródło: materiały prasowe

Lokum Deweloper od lat uzyskuje marże rzędu ponad 30 proc., specjalizuje się w mieszkaniach o podwyższonym standardzie

źródło: Rzeczpospolita

Wygląda na to, że wzrost cen mieszkań z nawiązką zrekompensował firmom wyższe koszty wykonawstwa.

W 2019 r. średnia marża brutto ze sprzedaży notowanych na rynku kapitałowym deweloperów wyniosła 25,5 proc., czyli porównywalnie z latami 2017 i 2018 r. Pod lupę wzięliśmy 15 spółek, które opublikowały sprawozdania finansowe. Większość analizowanych deweloperów poprawiła rentowność.

Uwagę zwraca, że przybywa firm, które zdołały wypracować marże powyżej 30 proc. W 2019 r. takich graczy było już pięciu, podczas gdy dwa lata temu – tylko dwóch.

Stawkę tradycyjnie otwiera Lokum Deweloper, dla którego 30-proc. marża to chleb powszedni. Spółka specjalizuje się w mieszkaniach o podwyższonym standardzie we Wrocławiu. Od lat wysoki poziom trzyma także trójmiejskie Inpro.

Ale także masowi deweloperzy o ogólnopolskim zasięgu potrafią uzyskiwać ponadprzeciętne wyniki. To, że są masowi, nie znaczy wcale, że produkują tanie lokale z segmentu popularnego. Drugi rok z rzędu marżę powyżej 30 proc. notuje Develia – spółka od lat z roku na rok księguje coraz wyższe marże. Podobnie Dom Development, który pułap przebił w 2019 r.

Do elitarnego grona wszedł też Archicom, którego marże wahają się z roku na rok.

Z kolei mocny spadek zanotował Unidevelopment, który błyszczał w 2018 r. Wtedy nastąpiła jednak kumulacja wysokomarżowych projektów. W 2019 r. struktura była już bliżej rynkowej przeciętnej....