Wystarczy jedno naruszenie

źródło: AdobeStock

Użytkowanie dobudowanej części obiektu może nastąpić dopiero po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na jego użytkowanie

Brak zgody inwestora na przystąpienie przez dzierżawcę obiektu do jego użytkowania bez uzyskania stosownego pozwolenia czy chwilowy charakter naruszenia nie uchronią go przed karą.

Prawo budowlane nakłada na inwestora rozmaite obowiązki, zwłaszcza w zakresie konieczności uzyskiwania niezbędnych zgód i pozwoleń na kolejnych etapach realizacji inwestycji. Za niestosowanie się do nich grożą określone sankcje, w tym finansowe. Uwolnienie się od kary nie jest proste, nawet jeśli do naruszeń czy zawinień przyczynił się ktoś inny. Potwierdza to jeden z najnowszych wyroków Naczelnego Sądu Administracyjnego, z 19 czerwca 2020 r.

Sprawa dotyczyła kary za nielegalne użytkowanie budynku. Zaczęła się w maju 2018 r., gdy pełnomocnik inwestora wystąpił do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego (PINB) o wydanie pozwolenia na użytkowanie rozbudowy pawilonu handlowego. Gdy inspektorzy przeprowadzili obowiązkową...