Wynajmujesz lokale, uważaj na VAT

Kto przy wynajmie na cele mieszkaniowe korzysta z pośrednictwa innego podmiotu, traci prawa do zwolnienia z podatku. MONIKA POGROSZEWSKA

Fiskus po raz kolejny zmienił zdanie na temat VAT od najmu. Zgadza się na zwolnienie z podatku, gdy właściciel udostępnia nieruchomość bezpośrednio na cele mieszkaniowe lokatorów. Spór grozi jednak tym, którzy wynajmują lokale w celach dalszego podnajmu na te same cele.

W najnowszej interpretacji (0113-KDIPT1-2.4012.316. 2020.3.AMO) fiskus nie zgodził się na zwolnienie z VAT przedsiębiorcy, który zamierza kupić budynek z pięcioma lokalami mieszkalnymi i wynająć go na rzecz podmiotu trzeciego – najemcy. Ten z kolei będzie podnajmował lokale swoim klientom. W umowie najmu pomiędzy wnioskodawcą (wynajmującym) a podmiotem trzecim (najemcą) zostanie wyraźnie zaznaczone, że najem ma służyć wyłącznie celom mieszkaniowym.

Wnioskodawca zapytał, czy taka usługa jest zwolniona z podatku. Jego zdaniem tak, ponieważ lokale wynajmowane będą na potrzeby mieszkaniowe konsumentów....