Bardzo drogo z drugiej ręki

źródło: Shutterstock

Spora grupa kupujących mieszkania to klienci gotówkowi uciekający z nierentownych lokat

Sprzedający chcą za mieszkania coraz więcej. Spadki nastąpią, gdy ofertę zaleją wyprzedawane lokale z rynku najmu.

Przeciętne ceny mieszkań na rynku wtórnym nie tylko największych miast analizuje portal Nieruchomosci-online.pl. Dane za III kw. podajemy pierwsi. Eksperci serwisu odnotowali w tym czasie (w porównaniu z II kw.) znaczne zmiany – zarówno w górę, jak i w dół.

Trend wzrostowy

Michał Kurczycki, dyrektor generalny portalu Nieruchomosci-online.pl, zwraca uwagę m.in. na Warszawę, gdzie drożeją wszystkie lokale, niezależnie od liczby pokoi. Średnia cena mkw. kawalerki w III kw. to ponad 12,5 tys. zł, o 2,9 proc. więcej niż w II kw. Ceny jednopokojowych lokali w stolicy wciąż idą w górę – na koniec września wynosiły już ponad 13,1 tys. zł za mkw. Coraz droższe są także mieszkania czteropokojowe. Średnia cena mkw. w całym III kw. to, średnio, niemal 11,2 tys. zł, o 3,5 proc. więcej niż kwartał wcześniej. A ostatniego dnia września „czwórki" w stolicy wyceniano na ponad 11,7 tys. zł.

Wzrostem cen wszystkich rodzajów mieszkań wyróżnia się też Poznań. Kawalerki zdrożały w ciągu kwartału o 3,6 proc., do ponad 8,3 tys. zł za mkw., lokale dwupokojowe o 2,4 proc. (ponad 7,8 tys. zł), czteropokojowe – o 3,9 proc., do ponad 7,1 tys....