Sprzedaż udziałów w spółce nieruchomościowej powoduje problemy
Nowe przepisy wprowadzają obowiązek zapłaty zaliczki na podatek przez spółki, które nie tylko nie osiągają korzyści z transakcji, ale nie mają również żadnych możliwości poboru tej kwoty.
Obowiązujące od początku 2021 r. przepisy wprowadziły rewolucyjne zmiany w zakresie poboru podatku z tytułu sprzedaży udziałów w spółkach nieruchomościowych. Te przepisy to fatalna wiadomość dla spółek nieruchomościowych mających zagranicznych udziałowców.
Zgodnie z nowymi przepisami, przez spółkę nieruchomościową należy rozumieć podmiot inny niż osoba fizyczna, obowiązany do sporządzenia bilansu na podstawie przepisów o rachunkowości, w którym:
- w przypadku podmiotów rozpoczynających działalność – na pierwszy dzień roku podatkowego co najmniej 50 proc. wartości rynkowej aktywów, bezpośrednio lub pośrednio, stanowiła wartość rynkowa nieruchomości położonych w Polsce lub praw do takich nieruchomości i wartość ta przekraczała 10 milionów zł,
- w przypadku pozostałych podmiotów – na ostatni dzień roku poprzedzającego rok podatkowy co najmniej 50 proc. wartości bilansowej aktywów, bezpośrednio lub pośrednio, stanowiła wartość bilansowa nieruchomości położonych w Polsce lub praw do takich nieruchomości i wartość ta przekraczała 10 mln zł oraz osiągnięte w roku poprzedzającym rok podatkowy przychody z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, leasingu i innych umów o podobnym charakterze lub z przeniesienia własności nieruchomości lub praw do nich oraz udziałów w innych spółkach nieruchomościowych,...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta