Deweloper płaci odszkodowanie, a klient PIT

Rekompensata od firmy, która oddała mieszkanie z blisko rocznym opóźnieniem, jest dla właściciela przychodem.

W czasie pandemii część firm z sektora budowlanego miała problem z terminową realizacją umów. W efekcie konieczna była wypłata klientom odszkodowań. Okazuje się, że w wielu przypadkach osoba, która otrzymała rekompensatę od dewelopera, będzie musiała podzielić się nią z fiskusem.

Przykładem może być podatnik, który miał podpisać umowę przenoszącą własność mieszkania na początku 2020 r., jednak termin realizacji inwestycji opóźnił się o dziewięć miesięcy. Podatnik otrzymał od dewelopera ponad 9 tys. zł odszkodowania, na początku zaś 2021 r. formularz PIT-11, w którym kwota ta wykazana została jako przychód z tytułu „inne źródła".

Podstawą naliczenia rekompensaty był zapis z umowy deweloperskiej. Strony ustaliły, że przypadku zwłoki dewelopera w wyznaczeniu terminu odbioru oraz nieprzeniesienia na nabywcę prawa do lokalu w terminie, nabywcy...