Jak rozliczać PIT według skali

OBOWIĄZKI | Tylko do końca roku można płacić podatek na zasadach ogólnych, a więc ujmować wydatki w kosztach.

Dla wielu podatników uzyskujących przychody z najmu prywatnego zachętą do wyboru opodatkowania przychodów z najmu prywatnego według zasad ogólnych (skali podatkowej) jest możliwość rozliczania kosztów uzyskania przychodów związanych z tym źródłem przychodów (np. wydatki ponoszone na opłaty eksploatacyjne, remonty i naprawy wynajmowanych lokali, zakup wyposażenia – chyba że zostałoby ono zaliczone do środków trwałych, oraz wydatki poniesione na nabycie lub wybudowanie wynajmowanej nieruchomości poprzez odpisy amortyzacyjne).

Uwaga!

W przypadku źródła przychodów, jakim jest najem prywatny, zgodnie art. 22 ust. 4 ustawy o PIT, koszty uzyskania przychodów są potrącane tylko w tym roku podatkowym, w którym zostały poniesione.

Odsetki od kredytu na zakup

Organy podatkowe akceptują zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów, ze źródła przychodu, jakim jest najem prywatny, wydatków poniesionych na zapłatę odsetek zaciągniętych na zakup nieruchomości (np. lokalu mieszkalnego), który jest wynajmowany w ramach tzw. najmu prywatnego (por. interpretację dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 25 maja 2018 r., 0113-KDIPT2-1.4011. 306.2018.1.MM). Wydatki z tytułu odsetek od kredytu – jeżeli spełniają warunek celowości, wynikający z art. 22 ust....