Ziemia jeszcze cenniejsza

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Nowe osiedla mają być komfortowe, przyjazne i zielone. Koniec z patodeweloperką i betonozą

Dobrych gruntów pod osiedla już brakuje. Nowe przepisy dotyczące zabudowy mogą ten deficyt zwiększyć.

Minimalna odległość wielorodzinnego ponadczterokondygnacyjnego budynku od granicy działki to 5 metrów. Plac zabaw nawet przy pojedynczym bloku. Balkony na jednej płycie oddzielone grubą przegrodą. Takie zasady budowania osiedli wprowadzi nowelizacja warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Koniec z patodeweloperką i betonozą.

Ceny w górę

Budować po staremu będą mogli ci deweloperzy, którzy wniosek o pozwolenie na budowę złożą przed wejściem w życie nowelizacji. Ta miałaby zacząć obowiązywać od początku 2024 r., ale branża deweloperska, która zmiany popiera, apeluje, by termin przesunąć do kwietnia. Tak czy inaczej rynek czeka rewolucja.

Ewa Palus, główny analityk REDNET Property Group, uważa, że nowe przepisy będą pewnym utrudnieniem przy projektowaniu głównie mniejszych inwestycji obejmujących kilkadziesiąt lokali w jednym budynku na jednej działce.

– Nowe odległości, wybudowanie placu zabaw, sprawią, że zmniejszy się całkowita powierzchnia i liczba mieszkań, które mogą powstać – mówi. – Nowe warunki mogą nawet...