Decyzje o usunięciu nieprawidłowości stwierdzonych w obiekcie budowlanym

Termin wykonania obowiązku nałożonego przez organ nadzoru budowlanego powinien brać pod uwagę okoliczności sprawy i być realny. Chodzi o uwzględnienie zarówno warunków admosferycznych, jak i interesu społecznego.

Artykuł 66 ust. 1 ustawy z 7 lipca 1994 r. – prawo budowlane (tekst jedn. DzU z 2024 r., poz. 725 ze zm.; dalej: p.b.) przewiduje, że w przypadku stwierdzenia, że obiekt budowlany może zagrażać życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia bądź środowiska (1) albo jest użytkowany w sposób zagrażający życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia lub środowisku (2), albo jest w nieodpowiednim stanie technicznym (3), albo powoduje swym wyglądem oszpecenie otoczenia (4) - organ nadzoru budowlanego nakazuje w drodze decyzji usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości, określając termin wykonania tego obowiązku.

W przypadku stwierdzenia nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszenia wymagań dotyczących obiektu budowlanego, których charakter uniemożliwia lub znacznie utrudnia użytkowanie go do celów mieszkalnych, organ nadzoru budowlanego nakazuje, w drodze decyzji, usunięcie skutków ingerencji lub naruszeń lub przywrócenie stanu poprzedniego.

Decyzja podlega natychmiastowemu wykonaniu i może być ogłoszona ustnie (art. 66 ust. 1a p.b.). Natomiast stosownie do treści ust. 2 art. 66 p.b. w decyzji, o której mowa w ust. 1 pkt 1–3, organ nadzoru budowlanego może zakazać użytkowania obiektu budowlanego lub jego części do czasu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości. Decyzja o zakazie użytkowania obiektu, jeżeli występują okoliczności, o których mowa w...