Jest jeszcze dużo miejsca na nowe parki handlowe

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Nie budujemy w miejscowościach poniżej 12 tys. mieszkańców, ale to może się zmienić wraz ze wzrostem siły nabywczej społeczeństwa. Taki trend widać na świecie – mówi Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland.

Vendo Park to marka, pod którą budujecie w Polsce parki handlowe. Jak duży jest to dziś portfel?

Mamy 38 działających parków, do końca tego roku planujemy otworzyć jeszcze cztery: we Wrocławiu, Szczecinie, Ciechanowie i Kostrzynie nad Odrą. Utrzymujemy strategię otwierania pięciu–sześciu parków rocznie. Budujemy mniejsze i większe obiekty, ten szczeciński będzie liczyć ponad 20 tys. mkw., czyli prawie tyle, ile cztery przeciętne obiekty. Ta wielkość wynika jednak z tego, że w parku będzie się znajdować duży sklep DIY (market budowlany – red.). Takie formaty planujemy jeszcze w Bolesławcu, Gnieźnie i Kędzierzynie-Koźlu, ponieważ tego typu parki są pożądanym produktem. Z jednej strony sklep DIY wiąże się z dużym obciążeniem finansowym, ale z drugiej zwiększa przyciąganie klientów, tzw. catchment area: ludzie z odleglejszych miejsc są skłonni przyjeżdżać tam, gdzie są tego typu sklepy, co ma szczególne znaczenie w otoczeniu dużych miast. Szczeciński Vendo Park znajduje się właściwie na granicy z Policami, które także są dużym miastem.

Wasza strategia zakłada trzymanie parków i czerpanie przychodów z najmu czy docelowo rozważana jest sprzedaż portfela bądź poszczególnych aktywów?

Każdy inwestor ma określony horyzont czasowy...