Najem krótkoterminowy w fundacji rodzinnej jest zwolniony z CIT

Katalog działalności dozwolonej dla fundacji rodzinnej obejmuje m.in. najem, dzierżawę i udostępnianie mienia do korzystania na innej podstawie. Różnica przewidywanego terminu najmu i podmiotów, które z takiej umowy korzystają, nie stanowi przesłanki uzasadniającej wykluczenie najmu krótkoterminowego z katalogu dozwolonej działalności prowadzonej przez fundację rodzinną, zwolnionej z podatku dochodowego od osób prawnych.

Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w wyroku z 5 sierpnia 2025 r. (I SA/Bd 315/25).

Fundacja rodzinna we wniosku o wydanie interpretacji wskazała, że fundator jest właścicielem nieruchomości, które składają się głównie z lokali mieszkalnych. Część lokali będzie przeznaczona do wynajmu krótkoterminowego. Lokale miały być wynajmowane podmiotom niepowiązanym z beneficjentem, fundatorem ani z samą fundacją. Fundacja chciała ustalić, czy najem krótkoterminowy lokali mieści się w dozwolonej działalności fundacji, a jeśli tak, to czy dochody z takiego najmu są objęte zwolnieniem z CIT. na gruncie ustawy o fundacji rodzinnej nie powinno się różnicować najmu długo i krótkoterminowego. W związku z tym najem krótkoterminowy na zasadach opisanych we wniosku powinien korzystać ze zwolnienia podatkowego, ponieważ stanowi działalność dozwoloną fundacji.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uznał stanowisko fundacji za nieprawidłowe. Wskazał, że najem krótkoterminowy lokali mieszkalnych nie mieści się w ustawowym katalogu dozwolonej działalności fundacji rodzinnej. Zdaniem...