Najem na doby z prostym podatkiem? Skarbówka może zmienić zasady

Fiskus przyznaje, że właściciel wynajmowanego krótkoterminowo mieszkania nie musi zakładać firmy i ma prawo rozliczać przychody zwykłym ryczałtem. Ale urzędnicy mogą zmienić zdanie, jak wejdą nowe przepisy – przestrzegają eksperci.

Budzące duże kontrowersje przepisy o uporządkowaniu najmu krótkoterminowego (nad którymi pracuje Sejm) mogą spowodować też spore zamieszanie w podatkach. Pojawiają się już głosy, że przychody z wynajmu mieszkań czy domów na doby nie będą mogły być opodatkowane zwykłym prostym ryczałtem, jako tzw. najem prywatny. Właściciel będzie musiał założyć działalność gospodarczą i rozliczać się tak jak przedsiębiorca. Czy faktycznie jest takie ryzyko?

– Przepisy o najmie krótkoterminowym nie zmieniają nic w ustawach podatkowych. Ale mogą być pretekstem dla skarbówki do zmiany poglądów – przyznaje Wojciech Jasiński, doradca podatkowy, menedżer w ATA Tax.

Korzystne interpretacje

Przypomnijmy, że od kilku lat fiskus pozwala, aby właściciel mieszkania sam decydował o tym, jak opodatkować przychody z najmu. – Dotyczy to także tzw. najmu krótkoterminowego, czyli na doby albo tygodnie. Przychody z tego tytułu można rozliczać prywatnie i płacić od nich zryczałtowany podatek (8,5 proc., a po przekroczeniu 100 tys. zł przychodu rocznie 12,5 proc.). Skarbówka nie...