Sprawdź hipotekę i sąsiadów

źródło: Nieznane

• Dlaczego warto kupić z drugiej ręki

(c) MACIEJ KOSYCARZ

Zanim kupimy mieszkanie na rynku wtórnym, powinniśmy zamienić się w detektywów, którzy starają się wyśledzić wszelkie możliwe wady lokalu i otoczenia.

- Lepiej poznać wszelkie niedogodności wcześniej niż poźniej, zanim staniemy się już właścicielami - radzą Danuta Grelewicz-Pogórska z Agencji AD Drągowski i Tadeusz Żurowski z Ober-Haus Nieruchomości.

Na co powinna zwrócić uwagę osoba szukająca używanego lokum?

* Bardzo ważne jest sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości: czy księga wieczysta nie jest obciążona, gdyż w Polsce, w przeciwieństwie do innych krajów, to obciążenie przechodzi na kupującego. Można więc kupić kota w worku.

* Zapytajmy, czy księgę wieczystą sprawdził też notariusz, gdyż ma on wgląd także do wniosków, które stanowią załączniki do księgi (może sprawdzić np. daty wpłynięcia wniosków o obciążenie hipoteki mieszkania itp.).

* W przypadku mieszkań spółdzielczych, których budowa została zakończona w ciągu ostatniego pół roku, trzeba sprawdzić, czy inwestycja została już całkowicie rozliczona. Zdarza się bowiem, że...