![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Refaktura tylko gdy nie ma marży
Taki sposób przenoszenia kosztów jest dopuszczalny, choć przepisy go nie regulują.
Chodzi przede wszystkim o koszty związane z eksploatacją budynku (np. energia elektryczna, opłaty za wodę, gaz). Ponieważ to wynajmujący jest stroną umów na dostawę mediów, na niego są także wystawiane faktury VAT. W związku z tym najemca - będący faktycznym konsumentem tych usług - nie miałby prawa do odliczenia podatku na podstawie wystawionych faktur. Rozwiązaniem jest przeniesienie na niego kosztów w drodze refakturowania.
Przepisy nie przewidująUstawa o VAT nie przewiduje możliwości refakturowania kosztów (nie przewidywała tego także stara ustawa z 1993 r.). Nie ulega jednak wątpliwości, że taka możliwość istnieje. Z orzecznictwa (wyrok NSA z 14 października 1999 r., I SA/Ka 485/98) wynika, że jest ona uzależniona od spełnienia trzech warunków:
- > zastrzeżenia w umowie najmu odrębnego rozliczenia ponoszonych kosztów usług towarzyszących,
- > niedoliczania żadnej marży (własnego zysku) do refakturowanych usług,
- > wystawienia kupującemu przez sprzedawcę faktury VAT uwzględniającej stawkę lub zwolnienie, jakie ...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
