![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Zaczynamy od warunków zabudowy
Osoba, która chce wybudować dom na terenie pozbawionym planu, najpierw musi uzyskać warunki zabudowy. Czasami trzeba też zmienić status działki z rolnej na budowlaną
Zanim rozpoczniesz załatwianie formalności, ustal status swojego gruntu. Jest to proste i wcale nie trzeba biegać po urzędach. Wystarczy zajrzeć do decyzji podatkowej. Od każdego gruntu płacimy przecież podatek – jeżeli jest to ziemia rolna, to podatek rolny, a gdy teren przeznaczony pod zabudowę (lub zabudowany) – podatek od nieruchomości. W decyzjach ustalających wymiar podatku na bieżący rok można znaleźć dane o naszym gruncie, w tym jego numer ewidencyjny, oraz o jego charakterze.
Krok 1. Złóż wizytę w urzędzie gminy
Sprawdź, czy działka jest położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Jeżeli tak, zorientuj się, na co pozwala plan na tym terenie, gdzie jest położona działka. Najlepiej byłoby, gdyby była przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne.
Wtedy dalej można załatwiać formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Dobrze wziąć wypis i wyrys z planu. Przyda się projektantowi projektu budowlanego lub przy wyborze właściwego projektu powtarzalnego (gdy kupujemy gotowy projekt).
Gorzej, gdy działka leży na terenie, dla którego nie ma planu. Tam, zanim zacznie się starania o pozwolenie na budowę, trzeba uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.
Krok 2. Uzyskaj warunki zabudowy
Masz już działkę, ale leży ona na terenie pozbawionym miejscowego planu. Teraz musisz wystąpić o warunki zabudowy....
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
