![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Gdy brak planu, warunki zabudowy określi burmistrz w decyzji
Do wyjątków należą sytuacje, w których budowa może odbywać się bez pozwolenia. Tę ostatnią decyzję wydaje się na podstawie planu miejscowego, a w razie jego braku – indywidualnie określonych warunków zabudowy i zagospodarowania terenu
Opracowanie i uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to zadanie władz gmin. Nie jest jednak tak, że wszystkie gminy takie dokumenty sporządziły. Nie we wszystkich gminach plany miejscowe pokrywają swym zasięgiem cały obszar jednostki. Co w takiej sytuacji może zrobić inwestor, który posiada działkę na terenie planem nieobjętym, a chce ją zabudować?
Odpowiedź jest jedna. Musi udać się do wójta po decyzję określającą warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Co istotne, aby taką decyzję uzyskać, wcale nie trzeba być właścicielem terenu. Można się o nią postarać przed kupnem działki. Jeżeli decyzja o warunkach zabudowy dotyczy inwestycji mieszkaniowej – to za jej wydanie nie zapłacimy nic.
Jeżeli innej, to koszt jej wydania wynosi 107 zł. Warto w tym miejscu wspomnieć, że decyzję taką można przenieść na inny podmiot (można ją sprzedać wraz z działką). Czynność ta (przeniesienie decyzji) podlega opłacie skarbowej w wysokości 56 zł.
Pięć warunków
Wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia warunków wymienionych w art. 61 ust. 1 pkt 1 – 5 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (DzU nr 80, poz. 717 ze zm.). Po pierwsze co...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
