Domów ubywa, ceny nie rosną

źródło: Materiały Inwestora

Oaza Kampinos w Małocicach w gminie Czosnów

Metr domu od dewelopera można dziś kupić w Warszawie, podobnie jak rok temu, średnio za 4,8 tys. zł. Pod miastem budynki tanieją

Kamil Łysik, starszy analityk redNet Consultig, oblicza, że w Warszawie na koniec drugiego kwartału br. było w sprzedaży ok. 660 nowych domów, natomiast pod koniec ub.r. deweloperzy oferowali ich w stolicy ok. 770.

Zamiast mieszkania

Średnia cena ofertowa domów w Warszawie na koniec pierwszego półrocza br. to 5,4 tys. zł za mkw. Rok wcześniej było to 5,37 tys. zł za mkw. Z kolei średnia stawka za mkw. domów sprzedanych na koniec drugiego kwartału br. wyniosła 4,8 tys. zł i była niemal identyczna jak przed rokiem. – Mimo że w sprzedaży pojawiają się nowe projekty, oferta opiera się przede wszystkim na inwestycjach od dawna znajdujących się na rynku, często już ukończonych – zauważa Kamil Łysik.

Według niego podaż domów spada, bo deweloperzy wolą budować osiedla wielorodzinne. Klienci poszukują bowiem przede wszystkim mieszkań. – Postępująca wyprzedaż domów stworzy jednak lukę popytową, którą deweloperzy będą chcieli zapełnić – prognozuje.

Marek Marchut ze spółki Victoria Dom ocenia, że dziś najbardziej poszukiwane są domy od 120 do 150 mkw. na 300 – 500-metrowych działkach. – Domy o takiej powierzchni są dostępne w stosunkowo atrakcyjnych cenach, które...