![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak budować na cudzym gruncie
Dziś bezwzględnie obowiązuje zasada superficies solo cedit, zgodnie z którą wszystko co jest trwale związane z gruntem, np. budynek, staje się własnością właściciela nieruchomości gruntowej. Wkrótce może sie to zmienić
Dziś bezwzględnie obowiązuje zasada superficies solo cedit, zgodnie z którą wszystko co jest trwale związane z gruntem, np. budynek, staje się własnością właściciela nieruchomości gruntowej. Wkrótce może sie to zmienić
Zasada superficies solo cedit obowiązuje bez względu na wartość wzniesionych budowli, czyli nawet wówczas, gdy budynki wybudowane na cudzym gruncie znacznie przekraczają wartość zajętego gruntu.
Bezwzględnie obowiązujący charakter tej zasady sprawia, że niedopuszczalne są umowy, w wyniku których inna osoba niż właściciel gruntu (np. inwestor) mogłaby stać się właścicielem budynku, nie stając się jednocześnie właścicielem gruntu.
Są wyjątki
Wyjątki od omawianej zasady mogą wynikać jedynie z przepisów ustawy. Może to być:
- prawo odrębnej własności lokalu, uregulowane w ustawie z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali;
- art. 49 § 1. kodeksu cywilnego stanowiący, że urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa;
- prawo własności budynków i budowli przysługujące użytkownikowi wieczystemu nieruchomości gruntowej, uregulowane w art. 235 kodeksu cywilnego, z zastrzeżeniem że przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
