Ile mogliśmy pożyczyć na mieszkanie

źródło: Rzeczpospolita

Oferty dla klienta w wieku 30 lat, który szuka kredytu na mieszkanie o powierzchni 45 mkw. i wartości 250 tys. zł. Kredyt wyniesie 200 tys. zł i będzie spłacany przez 30 lat.

autor zdjęcia: Paweł Gałka

źródło: Rzeczpospolita

Singlowi zarabiającemu na rękę ok. 2,6 tys. zł miesięcznie banki gotowe były dać na koniec br. prawie 200 tys. zł kredytu. Czteroosobowej rodzinie – dwa razy tyle.

Chętnych na kredyty hipoteczne było jednak mniej niż rok wcześniej, nie licząc boomu na dopłaty w ramach „Rodziny na swoim" na koniec roku. – Jednym z głównych czynników istotnie wpływających na rynek kredytów hipotecznych była w kończącym się roku rekomendacja SII, co prawda przyjęta przez Komisję Nadzoru Finansowego na początku 2011 roku, ale jej skutki były odczuwalne w większości banków dopiero z początkiem 2012 roku – mówi Michał Krajkowski, główny analityk Domu Kredytowego Notus.

Mniejsza zdolność kredytowa

KNF narzuciła bankom obowiązek liczenia zdolności kredytowej dla maksymalnie 25-letniego okresu kredytowania, co w połączeniu z wymogami obowiązującej już rekomendacji T zaowocowało spadkiem maksymalnej zdolności kredytowej o 6–9 procent.

– Warto przypomnieć, że zgodnie z działającą od 2010 r. rekomendacją T suma rat kredytowych nie może przekraczać 50 procent dochodu netto, a w przypadku...