Właściciele wkrótce zdecydują, ile zapłacą

We wspólnotach mieszkaniowych po Nowym Roku rusza sezon zebrań. To na nich zapadają decyzje dotyczące finansów i remontów.

Wiesław i Krystyna Wiśniewscy kupili od dewelopera mieszkanie w budynku z 40 lokalami.

– Otrzymaliśmy pocztą zaproszenie od administratora zarządzającego budynkiem na roczne zebranie, które odbędzie się w styczniu. Czy musimy w nim uczestniczyć i jaki jest jego cel? – pytają.

Podejmowanie decyzji

Państwo Wiśniewscy kupili mieszkanie na własność, a to oznacza, że stali się członkami wspólnoty mieszkaniowej.

Wspólnoty zaś się nie zakłada ani nie rejestruje. Powstaje z mocy prawa, gdy w danej nieruchomości jest co najmniej dwóch różnych właścicieli.

Wspólnoty dzieli się na duże i małe. Decydujące znaczenie ma liczba lokali. Do tych pierwszych zalicza się minimum osiem lokali, do drugich – maksymalnie siedem.

To rozróżnienie jest niezwykle ważne. W zależności bowiem od rodzaju wspólnoty stosuje się różne przepisy.

Duże wspólnoty rządzą się ustawą o własności lokali (u.w.l.), a w sprawach w niej...