Warto wiedzieć, kiedy inwestycja była realizowana

O tym, na podstawie których przepisów można zalegalizować samowolnie wybudowane pomieszczenie, decyduje data zakończenia budowy. Dlatego zanim nadzór budowlany podejmie decyzję, musi ją precyzyjnie ustalić.

Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nakazał rozbiórkę pomieszczenia ekspedycji dobudowanego do budynku piekarni bez wymaganego prawem pozwolenia na budowę. Od decyzji odwołał się przedsiębiorca, do którego należała piekarnia.

Nie te przepisy

Zdaniem właściciela piekarni w stosunku do obiektów, których budowa została zakończona przed dniem wejścia w życie prawa budowlanego z 1994 r. (tj. przed 1 stycznia 1995 r.), stosuje się prawo budowlane z 1974 r. A to oznacza, że w wypadku tego pomieszczenia powinny mieć zastosowanie uregulowania z 1974 r., a nie z 1994 r.

Zgodnie bowiem z art. 103 ust. 1 prawa budowlanego z 1994 r. do spraw wszczętych przed dniem wejścia w życie tego prawa, lecz niezakończonych decyzją ostateczną, stosuje się przepisy prawa budowlanego z 1994 r. Ale

ust. 2 tego przepisu mówi, że art. 48 tego prawa (dotyczącego samowoli) nie stosuje się do obiektów, których budowa została zakończona przed dniem wejścia w życie tego prawa lub w stosunku do których przed tym dniem...