Pierwszym zasiedleniem jest pierwsze używanie nieruchomości

źródło: materiały prasowe

Mateusz 
Machalski

Sprzedaż używanego budynku, który został wybudowany lub przeszedł kwalifikowane ulepszenia, po okresie dwóch lat – jest zwolniona z podatku od towarów i usług.

Takie stanowisko zajęła Izba Skarbowa w Warszawie w interpretacji z 14 kwietnia 2016 r. (IPPP3/4512-873/15-3/S/RD).

Bank prowadzi swoją działalność w sieci placówek, którymi są budynki, budowle lub ich części, w tym również wyodrębnione lokale. Działalność banku w większej części obejmuje usługi, które są objęte zwolnieniem z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 39-40 ustawy o VAT.

W placówkach banku oferowane są również usługi świadczone przez wnioskodawcę, które nie podlegają zwolnieniu. W placówkach prowadzona jest mieszana działalność, gdzie np. świadczone usługi konsultacyjno-doradcze w sprawach finansowych lub usługi faktoringu nie mogą korzystać z ustawowego zwolnienia z podatku od towarów i usług.

Jednocześnie bank nie ma możliwości wykazania, że w danej jego placówce faktycznie miała miejsce sprzedaż usług objętych podatkiem w określonej dacie. Z pewnością można jednak stwierdzić, że w danym okresie w danej lokalizacji oferowane były wszystkie usługi, zarówno te nieopodatkowane, jak i te opodatkowane, które bank świadczy na potrzeby swoich klientów.

Wnioskodawca planuje sprzedaże nieruchomości, które będą przeprowadzane po ich wybudowaniu bądź kwalifikowanym ulepszeniu, kiedy wydatki na ulepszenia...