Kiedy rozpocząć kapitalizację kosztów budowy

Dla ustalenia momentu, od którego spółka powinna kapitalizować wydatki na przedsięwzięcie deweloperskie, kluczowe jest określenie przez kierownictwo, na ile prawdopodobna jest realizacja projektu.

- Spółka planuje realizację inwestycji polegającej na budowie, komercjalizacji oraz jak najszybszej sprzedaży budynku biurowego. Kierownictwo spółki zamierza zrealizować na tym projekcie zysk dewelopera i nie planuje realizacji długoterminowych zysków wynikających ze wzrostu wartości nieruchomości.

Do 31 grudnia 2017 r. spółka poniosła następujące wydatki:

- koszty doradztwa prawnego – 10 000 zł,

- zaliczka na zakup działki – 2 000 000 zł, umowa w formie aktu zostanie podpisana w momencie uzyskania pozwolenia na budowę,

- koszty badań rynkowych – 5 000 zł,

- opłata za obsługę procesu uzyskania pozwolenia na budowę – 10 000 zł.

Tylko koszty badań rynkowych zostały poniesione przed 30 czerwca 2017 r.

Kierownictwo spółki na podstawie racjonalnych szacunków przeprowadzonych na 30 czerwca 2017 r. stwierdziło, że istnieje wysokie prawdopodobieństwo uzyskania korzyści ekonomicznych z planowanego przedsięwzięcia deweloperskiego. Niemniej jednak spółka zdecyduje się na realizację projektu tylko w przypadku uzyskania...