Dobra zmiana czy rewolucja w zagospodarowaniu

źródło: materiały prasowe

Piotr Laszkiewicz, prezes NC Investment, wiceprzewodniczący rady Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Piotr Laszkiewicz, prezes NC Investment, wiceprzewodniczący rady Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Rz: Łatwo jest prowadzić w Polsce biznes deweloperski? Jak wypadamy na tle Europy?

Piotr Laszkiewicz: Uczestniczę w tym biznesie 20 lat i muszę przyznać, że staje się on coraz trudniejszy, i do zaplanowania, i do realizowania. Powodów jest kilka. Kluczowa jest szeroko pojęta przestrzeń prawna. To ona tworzy granice, w jakich się poruszamy i które przekraczamy, jeśli nie obawiamy się konsekwencji. Brak oparcia w przepisie, który dałoby się jednoznacznie interpretować, stwarza nieograniczone możliwości arbitralności podejmowanych decyzji, a brak sankcji tylko tę arbitralność pogłębia.

Jesteśmy w Europie, dzięki niej dokonał się skok cywilizacyjny, ale wystarczy spojrzeć na europejskie i polskie miasta. Różnice widać nawet z samolotu.

Co sprawia największe trudności?

Postępowania administracyjne. Ogromne ryzyko dla dewelopera stanowi ich przewlekłość i nieprzewidywalność, podobnie jak arbitralność podejmowanych decyzji. Szczególnie groźnym zjawiskiem jest świadome wydawanie decyzji negatywnych lub nieprawidłowych, po to, by ciężar rozstrzygania sprawy...