Tylko jeden z trzech właścicieli może rozliczać najem

Nawet gdy nieruchomość ma kilku współwłaścicieli, tylko jeden może pobierać czynsz i płacić podatek. Warunkiem jest umowa między nimi i oświadczenie dla fiskusa.

Każdy współwłaściciel powinien odrębnie rozliczać przychody z najmu lokalu, proporcjonalnie do udziału w zysku. Możliwe jest jednak inne rozwiązanie: tylko jeden z nich pobiera zyski i płaci podatek. Skarbówka wyjaśnia w najnowszej interpretacji, jakie warunki trzeba spełnić.

Sprawa dotyczyła podatniczki, która kupiła 120-metrowe mieszkanie wspólnie z mężem i ciocią, bez fizycznego podziału. Między małżonkami istnieje wspólność majątkowa. Wnioskodawczyni wraz z mężem posiada 2/3 udziału, a udział należący do cioci to 1/3.

Kobieta chce – za zgodą krewnej – wynająć jeden pokój studentom. Uzgodniła z...