Obligacje deweloperów pozostaną atrakcyjną inwestycją dla funduszy

źródło: materiały prasowe

Mimo korekty sprzedaż mieszkań wciąż można określić jako wysoką – mówi Mateusz Mucha, menedżer DM Navigator.

Obligacje korporacyjne to paliwo deweloperów mieszkaniowych – spółki finansują w ten sposób m.in. zakup gruntów. W ubiegłym roku rynek długu drastycznie się schłodził po aferach GetBacku i KNF, jak wygląda sytuacja po II kwartale?

W II kwartale nastąpiło wyraźne ożywienie aktywności deweloperów na rynku długu korporacyjnego. Analizowane przez nas spółki uplasowały obligacje o wartości 402,8 mln zł wobec 72,3 mln zł kwartał wcześniej.

To zasługa systematycznego napływu w ostatnim czasie pieniędzy inwestorów do funduszy lokujących w obligacje, co można interpretować jako symptom powrotu zaufania do rynku papierów korporacyjnych. Pamiętajmy, że to głównie inwestorzy instytucjonalni kupują obligacje, a deweloperzy bardzo rzadko decydują się na oferty dla inwestorów indywidualnych. Inwestor indywidualny często oczekuje twardego zabezpieczenia obligacji hipoteką, co z kolei jest problematyczne dla deweloperów, którzy z reguły nie mają działek nieprzeznaczonych na bieżące inwestycje w najbliższym czasie.

Czy należy się spodziewać kontynuacji tego trendu w II półroczu?

Spodziewam się...