Decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego zmienia przeznaczenie gruntu

Skoro dla działki została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, 
to działka spełnia definicję terenu budowlanego, 
a zatem jej dostawa 
nie będzie mogła korzystać 
ze zwolnienia z VAT.

Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z 19 lutego 2020 r., I SA/Po 982/19.

Wniosek o interpretację

Powiat wystąpił o wydanie interpretacji w sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług. We wniosku wskazał, że zamierza nabyć od osoby fizycznej będącej rolnikiem indywidualnym prawo własności dwóch działek, które zgodnie z ewidencją gruntów stanowią grunty orne. Zgodnie z założeniami, po nabyciu przedmiotowe grunty będą wykorzystywane przez powiat do czynności związanych z funkcjonowaniem szkoły, która graniczy z nabywanymi nieruchomościami.

Strony zawarły przedwstępną umowę sprzedaży, w której przyszły zbywca nieruchomości oświadczył, że jest czynnym podatnikiem VAT i prowadzi działalność rolną mającą charakter działalności gospodarczej prowadzonej samodzielnie przez osobę fizyczną niebędącą przedsiębiorcą, a sprzedawane działki są wykorzystywane dla potrzeb prowadzonego gospodarstwa rolnego. Do momentu podjęcia przez powiat starań o nabycie przedmiotowych nieruchomości, zbywca nie miał żadnych planów dotyczących jej sprzedaży, nie wystawiał gruntu do sprzedaży w prasie lub na portalach internetowych, nie miał co do niego planów inwestycyjnych, nie dokonywał jego podziału, nie podejmował w stosunku do niego innych czynności zarobkowych....