Garaże wielostanowiskowe bez preferencji

Zdaniem NSA, hale garażowe wielostanowiskowe w budynku mieszkalnym, które są w posiadaniu przedsiębiorcy – jako wyodrębnione lokale z odrębnymi księgami wieczystymi – powinny być obciążone najwyższą stawką podatku od nieruchomości. ANNA PAZURKIEWICZ MICHAŁ KAMIŃSKI

Takie hale garażowe należy bowiem uznać za związane z działalnością gospodarczą (wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 16 stycznia 2020 r., II FSK 1548/19).

Taki wyrok zapadł w sprawie spółki, której po wszczęciu i przeprowadzeniu postępowania podatkowego, organ I instancji określił wysokość zobowiązania podatkowego z tytułu podatku od nieruchomości. Organ uznał, że posiadane przez spółkę udziały w garażu wielostanowiskowym pełniącym funkcję niemieszkalną, prawnie wyodrębnionym w stosunku do budynku mieszkalnego stanowiącego własność spółki, będą opodatkowane podatkiem od nieruchomości według stawki przewidzianej dla budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (a nie jak budynki mieszkalne).

W toku postępowania samorządowe kolegium odwoławcze oraz WSA w Krakowie utrzymały w mocy decyzję organu I instancji. W konsekwencji spółka złożyła skargę kasacyjną, wskazując, że posiadany przez nią garaż wielostanowiskowy powinien być opodatkowany według stawki przewidzianej dla budynków mieszkalnych, gdyż nie jest on faktycznie zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej.

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną. Uznał, że decydujące znaczenie ma fakt posiadania nieruchomości przez przedsiębiorcę, co stanowi podstawę do opodatkowania garaży stawką dla budynków lub ich części związanych z...