Spółki nieruchomościowe mają nowe obowiązki

CIT | Spółkom posiadającym grunty i budynki o wartości ponad 10 mln zł powierzono nowe zadania z zakresu sprawozdawczości.

Ministerstwo Finansów, powołując się na analizę złożonych przez podatników raportów MDR, uznało za konieczne wprowadzenie specjalnego reżimu podatkowego dotyczącego spółek nieruchomościowych. Chodziło o opodatkowanie w Polsce dochodów z tytułu przeniesienia udziałów, akcji, ogółu praw i obowiązków bądź innych tytułów uczestnictwa w spółce nieruchomościowej. Niestety, na spółki nieruchomościowe nałożono również dodatkowe, uciążliwe obowiązki.

Działanie jako płatnik

Gdy podmiot zagraniczny sprzedaje prawa udziałowe w spółce nieruchomościowej, dające co najmniej 5 proc. praw głosu w spółce, 5 proc. prawa do udziału w zysku takiej spółki albo 5 proc. ogólnej liczby tytułów uczestnictwa w spółce nieruchomościowej, spółka ta obowiązana jest – działając jako płatnik – wpłacić zaliczkę na podatek od dochodu z przeprowadzonej transakcji. Zaliczkę w wysokości 19 proc. dochodu spółka musi wpłacić do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstał dochód.

Funkcja spółki nieruchomościowej jako płatnika odbiega jednak od przyjętego modelu. Spółka bowiem nie wypłaca...