![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Dwa rynki mieszkaniowe
Prawie 17 proc. sprzedaży mieszkań przez deweloperów z rynku kapitałowego stanowiły w 2021 r. transakcje z funduszami najmu. Wynik, jakiego nie widziano wcześniej, to efekt dużych umów ramowych. Nie brakowało głosów, że fundusze zabierają Kowalskim lokale sprzed nosa, co winduje ceny. Teraz gracze instytucjonalni staną się pożądaną przez deweloperów grupą nabywców. Zanosi się na to, że wiele firm będzie działać w mniej lub bardziej regularny sposób dwutorowo.
– Jeśli spełnią się oczekiwania i zapowiedzi dotyczące dalszego wzrostu stóp procentowych, istotnie spadnie dostępność mieszkań dla nabywców indywidualnych – tłumaczy Jacek Kałużny, szef działu mieszkaniowego rynków kapitałowych w firmie Savills. – Sprzedaż lokali do funduszu może pomóc deweloperom dywersyfikować przychody, a wynajem będzie z czasem stawać się coraz popularniejszą alternatywą dla drożejącej własności – tłumaczy ekspert. —ar
