Można urwać tylko kilka procent

autor zdjęcia: shutterstock

źródło: Rzeczpospolita

Kupno dziury w ziemi to zawsze ryzyko, bo budynek może nie spełnić naszych oczekiwań

Sprzedaż mieszkań maleje, ale ceny nie spadają. Deweloperzy ograniczają podaż. Część klientów idzie na rynek wtórny.

Popyt na mieszkania wyhamowuje, na co wskazuje nowy raport portalu Nieruchomosci-online.pl. – W III kwartale zainteresowanie mieszkaniami było o 15 proc. mniejsze niż w II kwartale i o 36 proc. mniejsze niż rok temu – wskazują autorzy raportu. – Dominują klienci z gotówką, którzy kupują głównie mniejsze lokale na wynajem. Trudno znaleźć kupca na większe mieszkania. Podwyżki stóp procentowych wielu klientom zamknęły drogę do kredytów.

Potwierdza to Małgorzata Porowska, dyrektor z Freedom Nieruchomości Warszawa Mokotów. – Liczba transakcji kredytowych radykalnie się zmniejszyła. W naszej agencji od kilku miesięcy przeważają zakupy gotówkowe, niezależnie od ceny nieruchomości. Za gotówkę klienci kupują mieszkania jedno- i dwupokojowe oraz lokale premium – mówi.

Jej zdaniem najgorzej sprzedają się mieszkania trzy- i czteropokojowe w dzielnicach oddalonych od centrum. To tzw. mieszkania rodzinne, które kosztują ok. 1 mln zł, a nawet dobrze zarabiający klienci stracili zdolność kredytową.

– Oczywiście, wciąż zdarzają się zakupy przy wsparciu kredytem. Dziś jest to jednak dobieranie brakującej kwoty – 100–200 tys. zł, a nie tak jak kiedyś finansowanie kredytem 90 proc. wartości nieruchomości – podkreśla dyr....