Rosnący popyt podbija ceny mieszkań

autor zdjęcia: shutterstock

źródło: Rzeczpospolita

Spadek cen nieruchomości staje się coraz mniej prawdopodobny. Na rynku widać coraz większy ruch

Kawalerki w ciągu kwartału najbardziej zdrożały w Krakowie (o 6,9 proc.). Z kolei dwa pokoje – w Poznaniu (o 5,3 proc.), a trzy – w Katowicach (o 5,2 proc.).

Pierwszy kwartał roku na rynku wtórnym przyniósł ożywienie. Wyższy popyt przełożył się na wyższe ceny ofertowe mieszkań. Jest to szczególnie widoczne w siedmiu największych miastach: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Szczecinie i Łodzi – wynika z cokwartalnej analizy rynków w miastach wojewódzkich portalu Nieruchomosci-online.pl. Ten raport „Nieruchomości” „Rzeczpospolitej” publikują jako pierwsze.

Optymizm kupujących

Eksperci serwisu analizują ceny mieszkań w zależności od liczby pokoi i standardu. – Jeszcze w IV kw. 2022 r. przy większości metraży we wskazanych miastach przeważała stabilizacja cen, bo tak można ocenić ich wahania poniżej 1 proc. – wyjaśniają autorzy raportu. – W segmencie największych mieszkań odnotowaliśmy tam nawet lekkie spadki. Teraz dominowały zwyżki, choć ich wysokość była różna.

Biorąc pod uwagę wszystkie analizowane miasta, kawalerki w ciągu kwartału (IV kw. 2022/I kw. 2023 r.) podrożały od 0,1 proc. we Wrocławiu (średnia cena ofertowa mkw. takiego lokalu to ponad 11,9 tys. zł) do 6,9 proc. w Krakowie (ponad 14 tys. zł za mkw.). O 6,4 proc., do niespełna 9,1 tys. zł za mkw., wzrosły ceny kawalerek w Olsztynie,...